Réf 1646717
Une maison en pierre de plain-pied avec extérieur et cave au cœur de Clairac.
Située sur le hameau de Clairac, cette maison de plain-pied d’environ 50 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Implantée sur une parcelle de 124 m², elle bénéficie d’un cadre simple et fonctionnel avec un extérieur agréable.
Elle se compose d’un séjour avec cuisine et mezzanine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble repose sur un sous-sol total de type cave, offrant un espace de stockage appréciable ou des possibilités d’aménagement complémentaires.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 15 m² permet de profiter des beaux jours et d’un espace de détente en toute tranquillité.
La toiture a été refaite il y a moins de dix ans, constituant un point positif sur le bâti. En revanche, un important rafraîchissement intérieur sera à prévoir, incluant notamment la reprise de l’électricité, le remplacement des menuiseries ainsi qu’une remise au goût du jour globale.
Un bien accessible, idéal pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1300€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
